2019-03-25    來源：http://www.mvp678.com    點擊：2709   

許多房地產(chǎn)客戶在菲力克影視做廣告時，都會咨詢一些廣告投放的相關(guān)問題，最大限度放大影像的營銷力度。在房地產(chǎn)行業(yè)競爭如此激烈的今天，做好營銷廣告視頻之后的落地環(huán)節(jié)就是“投放”。菲力克影視為大家分享一些技巧。

1.大眾媒體&小眾媒體

（1）大眾媒體樹立品牌形象，小眾媒體促進營銷

大眾媒體具有覆蓋面廣、受眾數(shù)多和權(quán)威性強的三大特點，有助于項目和企業(yè)造聲勢、樹形象、立品牌，訴求重點在"平面表現(xiàn)的形式"上面，屬"明線"通路。小眾媒體則具有低成本、針對強、見效快的優(yōu)勢，在大眾媒體炮火掩護下，幫助項目實實在在的進行消化，故該訴求重點是在于明明白白的"賣點"，屬"暗線"通路。在實際操作中，一般明暗交替、互動推進。

（2）大眾媒體打頭炮，小眾媒體補充和強化

樓盤推向市場之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。根據(jù)對臺灣十個著名樓盤推向市場之初的統(tǒng)計，80%首先使用報紙，20%使用電視，然后再使用各種媒體強化品牌印象。

2.新聞性廣告&商業(yè)廣告

市場啟動是一個"煮開水"的過程，新聞性廣告具有權(quán)威性和可信度兩大特點，它可以輕易突破人們對廣告本能的心理防線，正好適合用來"溫柔"地撕開市場，在不動聲色中占領(lǐng)消費者的心智高地。"廣告未動，新聞先行"是操盤高手慣用的"殺手锏"。

3.形象廣告&促銷廣告

一般來說，前半周的報紙廣告費用相對較低，且房地產(chǎn)廣告量也相對較少，此期間適宜投放"積累"型的形象類廣告。而對于短平快"急功近利"型的促銷類廣告，則最好放在后半周投放，根據(jù)人腦的記憶弧線圖分析，三天之后記憶線陡然下跌，換言之"記憶點"在三天之內(nèi)能保持在較理想?yún)^(qū)間，后半周投放促銷類廣告的"記憶點"正好吻合周末看房購房的售樓"鐵律"。因此說，促銷廣告在后半周投放效果最為理想。

以上為房地產(chǎn)商業(yè)廣告投放的部分技巧，希望對您有所幫助。更多房地產(chǎn)營銷信息，可咨詢“做更有營銷價值的影像”的菲力克影視，為您提供一站式的營銷解決方案。

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